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Author:不動ゆり子



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マンション向き立地

マンションを建てる業者、デベロッパーさんの、企画をする人は偏った層から選ばれているのかな?と、思ってた時期がございました。推定、ガーデニングが趣味で専業主婦の奥様と小学生以下のお子さん2人を養う男性…みたいな。私みたいな働く主婦が絶対に住みたくないと言い切れる郊外にばかり建てているから。残業したあとの帰り道が駅から遠いと危険です。奥様が専業主婦で夕方までには在宅している場合でも、年頃の娘さんの部活帰りとか残業帰りとか危険なのも心配でしょう?だから、お子さんは徒歩通学の小学生以下なのかな?と。

だんだん不動産屋さんの事情みたいなのが見えてきましたが。駅前に広いマンション用地を取得するのは大変なので、郊外へ郊外へ行くのでしょう。お子さんが年頃でも男の子さんなら危険度は低くなるでしょうし、郊外に永住しても心配のいらないご家庭もあるとは存じます。

ここまでは、郊外の実家に住んでいた頃に毎晩欠かさず家族に迎えに来てもらっていた娘としての経験から書かせて頂きました。事業経営者になった経験はないので以下は憶測になりますが。自分の会社の本店所在地って、『え?そんな駅、聞いたことないわ。何沿線なの?』って言われる駅前より、有名なターミナル駅ギリギリ徒歩圏の方が誇らしく感じません?

ターミナル駅に出やすいけど聞いたことないと言われる駅の前にあるビル。上半分はワンルームマンションで満室です。独身で働きまくってる人には非常に喜ばれる立地です。ターミナル駅への通勤もラク。自炊しないなら近くにスーパーがなくてもコンビニがあれば困りませんし。

マンション部分は大成功してますが、下半分が散々です。とってもキレイなオフィス階☆いずれも新築後未入居!建って何年かたつのに…。このビル、サブリース(一括借り上げ)契約してなかったら大家さん大赤字かも。他人が心配するなんて余計なお世話?何年も寝かせるぐらいなら、大規模改装して下の階も全部ワンルームにする方が満室経営できそうで良さげですけど。大きなお世話?ついつい残念なビルを見かけると余計なことを言いたくなってしまいます。

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