不動産屋のパートですが、何か？

面倒くさい計算なんかせずに、不動産屋さんの勧める提携銀行でお任せになるのが一番良いと思います。どの銀行を選ぶのかについて、正解なんて有って無いようなものですし。あと、余裕のある世帯なら多めにお金を払って経済を回して頂きたいものですが。安定した大手企業に長くお勤めの健康的なサラリーマンなら、『〇〇銀行さんなら〇%で貸してくれるらしいです。』って言えばだいたいの都市銀行は合わせてくれるらしいので、そのアピールも営業マンに任せて下さい。まずはその不動産会社と一番仲良しの銀行さんを紹介しようとしますが、お客様の給与振込口座に合わせるのが便利でしょうから、それぐらいの融通はしましょう。お客様はそこで悩む必要ありません。

で、いつも思うんですけど、都市銀行のロビーに貼ってあるポスターだと年金利が低いんですよね。某地銀さんに遠まわしに聞いてみました。『地方銀行の金利って高くないですか？』話し好きな方？って驚くぐらい、丁寧に説明して頂きました。要約すると、都銀の金利が低そうに見えるのは、やたら色んな名目で手数料だの保証料だのを高めにとっていて、それで利益を得ている…と。詳細は都銀に説明してもらえば良いと思うので割愛します。それに比べて当行でお支払い頂く保証料は…（長すぎたので割愛）。

都銀が請求しがちな料金体系と地銀のはだいぶ違うなという感想を持ちました。『どんな所に建てられる予定かによっても変わってきますよ♪今お住まいの近所の〇〇町とか狙ってらっしゃいますか？』『わざわざ借金して買うなら〇〇県じゃなくて…。』『……。』人と話すのが苦手な人だったかしら？って感じに変貌されてしまいました。申し訳なかったので、『地銀の人の話も聞いてあげて！』と、ここに書いておきます。

住宅ローンに付随してくるお話だと、団体信用生命保険（略称団信）に色々金利上乗せすると、ある種のガンと診断されたら多めに保障するプランやら入院保障プランやら色んな種類があって面白かったり。当然入って頂くことになる火災保険にもオトクなオプションプランや無駄な（あくまで個人の感想です）オプションプランがあって面白かったり。考えるのが面倒だという方は、営業マンお任せプランでいいのかも知れません。地銀の方の説明によると、途中で変更する場合は変更手数料が必要ですが、何か？


借りたお金は返さないといけなくなるのですから、いくら低金利でもそんなに高い不動産を買わなければいいようにも思いますが。世帯年収が同じような人が同じような返済比率でローン組んで不動産を購入して集まっている集落…だとすれば、お子様も似たような感じのお友達を見つけやすいかも知れません。ここで無理をすると、お友達と同じ私学に受かったけどローン返済で苦しんだため退学…なんて事態にもなりかねません（お母さまがパートに出るとしても限度があるでしょう）。朱に交わっても赤くならないお子様なら、少々やんちゃが過ぎる子供たちの多い集落でも優等生として成長出来るかも知れません。高すぎるとあとで困るし、安すぎると教育環境として不安…。

どのぐらい余裕があればちょうどいいのか？に、正解は無いと思いますが。再度の引っ越し費用（ローン返済中のマイホームを売ったり次のお住まいを買うなり借りるなりするためにかかる費用も…）を出せるぐらいの余裕があれば何か間違えたと気付いた時にやり直しがききますし。迷ったなら高過ぎない方を選んで頂きたいです。ブログの記事タイトルに対する答えにも、正解はありません。が、面倒なローンシミュレーションの計算はプロに任せて、トータルいくらの買い物になるのか、計算結果を比較すれば良いと思います。都銀と地銀（←義理堅く）と、あと、ネット銀行も流行ってますよね♪