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Author:不動ゆり子



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芸の幅を広げるべく、コストパフォーマンスの高さを武器に転職を繰り返して不動産業界を漂ってます。

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あの人に似た男

恋愛関係にない男性と同居していました。同棲ではありません。親族関係でもありません。ハウスシェアリング と違って家賃は一銭も払いません。こちらが貧乏で住宅費を捻出するのが大変だという立場を先方に理解して頂いた上で…エラそうに書いていますが、居候していました!

失礼な書き方になってしまいましたが、いい人でした。間違いがあったあと気まずくなるのが嫌なので、それを回避することを一番の目標にしていました(いち早く出ていくことが一番の目標になるべきだったか?)。『それを全然こちらは望んでませんが、何か?』っぽい態度を(居候なのに)貫きました。少々やり過ぎた感があったことは認めます。嫌われちゃったかも。

最後に長時間お話ししました。平均的な不動産屋の営業マンよりずっとチャラい人でしたし、『チャラい人を心から軽蔑しております』っぽい態度を取る女がお嫌いそうだったので、ずっとそういう顔で不機嫌そうに居座ってきたのですが(…何か?)、最後ぐらいは喋ってやろうかなと。

どんなに面白く喋られようと下ネタは完全にシカトしてきましたし、こちらからは、書留が届いてますよ的な面白くない報告以外で話しかけることもなかったのです。よくよく考えるといい人だった訳で、なんか申し訳ないので最後ぐらいは営業モードでサービストークしておきましょう。

『全然お構い出来なくてすみませんでした。』私が構ってくれるなって空気を醸し出してきたせいでしょうけど。『楽しかったですよ^^』ようやく趣味について今更ながら聞かれました。『やっぱり、クラシックしか聴かないんでしょ?』『演奏出来るのはクラシックばかりですが、最近までトランスとか聴きながら運転してたんですよ。』ベートーヴェンとかモーツァルトみたいな作曲家にトランスって名前の人が居るの?『やっぱりクラシックなんですね。』合点されてしまいました。

誤解を訂正せずに別れてから、遠慮なくエイケン(Aycan)のランバダ(流行ってない?)を聴きました。ある不動産会社で仲良しだった営業マンによく似ているなーって思いながら見てきたことも、当然告げないまま。無節操で年増の女がタイプだということは、無造作に置かれた数々のDVDから把握出来ていたので、私がストライクゾーンに居ないことも承知しておりましたが。

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こんなの歌ってます!って英語でキメられるとカッコイイかも。

ブログ管理人の歌

( Waiting for you, I feel so good. )×2

ユーモアとアイデア ブログを救う 絶対いつか閃くはずなの
パソコンに向かい 淋しく一人 頭かきむしってる私
週勤二日 しかもパートタイム 書く暇はいくらでもあるんだから
今夜飲み会 期待している 店長の暴露話に

ウケるにはどう書けばいいの 一番の悩み
守秘義務破ればいい そんなの反則だと思いませんか?

( Check it out→人気ブログランキングを開いちゃいます? ) クリックの瞬間きっとあなたを感じてる
( 不動産ブログ ) 書いてもいいのはこのネタでしょうか

ノリとツッコミ必要なのよ 初アクセスの訪問者って
接続速度 OSにブラウザ さりげなくチェックしなくちゃ
待っていました 同業ブロガー 早く紹介記事を書いてよ
サイトが素敵 管理人も素敵 思わず見とれてしまうの

宣伝が出来るものならば プライバシーより顔出し
"取材を受けてほしい" さっそくOK ギャップが信じられない?

( 不動産ブログ ) テンション高い文章書いてる管理人
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( 不動産ブログ ) 書きたい気持ち 何より重要な原動力
( Check it out→人気ブログランキングを開いちゃいます? ) 更新意欲を どうもありがとう

よくあたるホームページに そう言えば書いてあった
2ちゃんねるでdisられる twitterもfacebookもブックマークでも 炎上?

( 不動産ブログ ) 書籍化出来たら 印税もらってハネムーン
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( 不動産ブログ ) 閃いたアイデア 書く時まで忘れたくない
( Check it out→人気ブログランキングを開いちゃいます? ) リピーターの皆様 いつもありがとう

( Waiting for you, I feel so good. )×2

風呂ナシ物件のためらい

何となく不動産投資家みたいになってしまった身内が居ます。某短大に近い所にあるアパートを相続することになっただけなのですが。そんなに熱心に大家さんする気もないのでボロいまま、面倒なので女子限定。立地の良さと賃料の低さで空室に悩むことは無いそうです。

今どきシャワーが個室に無いのに店子さんが毎年来るのだからラクな収益物件です。女の子が毎晩銭湯に通うのも大変だろうから…と、壁を抜いて2部屋を1部屋にしてユニットバス付き物件にする…ということはせず、解体もせず、1階にコインシャワーを1つ設置したそうです。

『不思議なのは、暑い時期で女の子ばっかりなのに、お金を回収してみると全員が毎晩使ってる訳じゃないのがわかったのよ。今どきの女の子って綺麗好きなはずでしょ?』叔母様、お嬢様の世界しかご存じないのだわ。今どきの庶民の子は躊躇なく…休憩がてら入浴するのよ。

そうは言えないので、『家賃が安い分、娘さんたちのお小遣いが増えて、皆さんスポーツクラブ通いしてそこでシャワー浴びて来るんじゃないかしら?』と、理想と現実の折衷案みたいな意見を提示しておきました。彼氏さんたちのお部屋にお風呂がある可能性にも触れませんでした。

他人の家に居候すると、店子さんたちの気持ちがよくわかりました。シャワー共用ってかなり気を遣います。使うタイミングが重ならないように気遣ってます…って悟られないように自然にふるまわなくちゃいけない。他の人がシャワー浴びたくなっても私が使用中だったら舌打ちして引き返すかも?極力早く終わらせなくちゃいけない(トイレも兼用の場合、その頻度が高くなる)。頭髪等が残ってたら申し訳ないというか恥ずかしい…ので毎回隅々まで掃除して出る。

2年間窮屈な入浴を続けるぐらいなら。オトシモノなんて誰の物だかわからない、銭湯で足を伸ばして湯船に浸かる方がラクかも知れません。頻繁に掃除専用の業者でも出入りしていれば違ったかも知れませんが、シャワー室の掃除を大家さんがしていることを皆さんご存知で、風呂掃除 するリスクもご存じで、使うのをためらうのかも。…全室シャワー設置を切望します。

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専任媒介のメリットとは?

私、ボケる程は老いさらばえていない、宅建主任者でございます。一般媒介 と違って専任媒介の場合は レインズに登録 する必要があるとかいう話は覚えております。極力専任とか専属専任とかで媒介とる方がお客さん逃げないからプレゼントキャンペーン付けてでも専任に持っていきましょう…って会社側の都合も、不動産屋でしばらく働いてきたので存じております。

ヘンな物件をこの私に売り付けてこようとした悪い不動産会社に居た当時新人の私、新人らしい顔で聞いてみました。『専任にするお客さん側のメリットって何ですか?』子供をあしらうような調子で答えられました。『まだ新人さんだからわからないと思うけど、一般媒介向きの物件もあれば専任媒介向きの物件もあるんだよ。』その後、一般にしても専任にしても不動産業界で相手にされないような物件があることはわかりましたが、メリットが何かは不明なままです。

もう新人ぶりっ子が通用しなくなってきた(トシのせい?)私は、その会社の中ではヤリ手ポジションで居る営業マンに聞いてみました。『長年の疑問なんですけど、お客さんにとってのメリットは何ですか?』『……。答えの代わりに、今スグ使えるイイ話を教えてあげましょう。』

おっしゃる通り、一般媒介の場合、何社でも同時に売却活動を依頼出来ます。各社から様々な報告を受けることになります。週末に内見希望の方が何組居ますっぽい連絡も同時に各社から来て、混乱なさると思うんです。不動産のことは不動産屋にお任せ頂いて、お客様は窓口を一本化してただ静かに私からの連絡を待って頂くだけで居られる、専任媒介がお勧めです。

…っぽい説明をすれば、疑っているお客さんでも専任にしますって言って下さるのだそうです。『借金で首の回らない人を対象にローン一本化します!とかセールスしてるのと同じに聞こえそうですね(笑)。で、メリットは?』『……。不動さんがわからないなら、私にもわかりません!』キレるクレーマーをあしらっているうちに逆ギレする人みたいに、あしらわれてしまいました。

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専任でなく一般で媒介契約する最大のデメリットはつまり、かけ甲斐がない って思われること?

散歩と下心

買い物袋を提げて歩いている時、その下品な男に出くわしました。傍で犬が尻尾を振っています。『あ、ちょうどいいや、このままウチ来る?』犬をつないだリードを私に手渡そうとしてきたのですが、私は困った顔で買い物袋を高く上げて見せました。バターが透けて見えます。

『すみません、急いでますので。』いつものごとく下品な顔で笑いながら、『バターと犬で…(以下略)』と、言われたので苦笑しておきました。私は厳しく躾けられておりますので、ボケられたらツッコミを入れるように教育されております。ただ、ここで『あはは、このバターどこに塗るって言うんですか?』とでも答えようなら、ここ一か月で5回ほど聞かされた単語を又この男から聞かされることになるのは間違いありません。だからこの男に何を言われても原則、苦笑。

居候させて頂いている家に戻って冷蔵庫に食材を入れてから、私は合鍵を使ってその男の家に入りました。いつものごとく犬が飛び跳ねてきますが、慣れた私はもう尻餅をつかなくなりました。小型犬しか散歩させたことがなかったので、最初は突然引っ張られて転んで擦りむいたり散々でしたが、大きな犬が平気になってきました。二の腕が徐々に太ってきている気もします。

奥さんが事情により里帰りして戻って来なくなり、困っているそうです。私は犬の散歩を代行することで、パソコンとインターネットを使わせてもらえることになりました。水やエサをやるのも忘れられているようなので、時々やります。外から見ても明らかに家がどんどん荒れてくるのが放っておけなくて、庭の掃除もするようになりました。落ち葉とか花は毎日手入れしないとみっともないですよ。『嫁さんに逃げられましたー!』って外に向かって叫んでいるようなものです。

マンションか一戸建てか。どちらを住まいにするかを選ぶのはお客様の判断なので不動産屋は余計なことは言わないつもりです。ブログでは言わせて頂きますが、一戸建てとかマンションの専用庭付一階部分を選ばれる場合、奥様の前で、『フーゾク行ってきちゃったーあはは』…とか言わない方がいいと思います。私みたいに、『ワンちゃんと遊ばせて下さい』って申し出る人が現れない場合、『嫁さんに逃げられた家ww』って通行人に笑われることになりますよ。さほど犬好きでもない私は、インターネット使いたいって下心があって申し出ただけですが、何か?

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