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Author:不動ゆり子



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芸の幅を広げるべく、コストパフォーマンスの高さを武器に転職を繰り返して不動産業界を漂ってます。

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嘘つきでも正直でもなく

役所に居る時からチラチラ見てきた男が仕事を終えて帰ろうとする私に声を掛けてきました。『山事務所の中さーん!』違うし。でも、追いつかれました。『はぁはぁ、○○です。お久しぶりです。山事務所の中さんでしょ?』どっちよ?『中田さんだと思ったのに、人違い?失礼しました。私、○○士の○○と申します。』名刺は本物でした。『不動と申します。お会いするのは初めてですね。』会って話すのは、ね。『先生、お車でしょ?駐車場はアチラですが?』『不動さんを見かけた勢いで付いてきてしまいましたw』私の名前は一回で覚えてくれたようです。

『…いえ、そういう出会いは全然求めてないんですよ、私は。先生の方こそ今は忙しいんじゃないんですか?』タダでご馳走になる前に、私の立場は伝えておくのが誠意だと思ったので言いました。『○○士の友達から先生の噂はよく聞いています。来月3回目の結婚式を控えているそうですねw』バツ2になった理由はどちらも自分の浮気がバレたからという噂も有名ですよ…。

堅そうな先生たちより嘘つきが多いイメージの不動産業界ですが、意外にギリギリ嘘じゃないけど正直でもないという言い方を好む営業マンは多いです。『彼女は居ない』けど、『奥さんが居る』とか。『彼女と棲んでる』が、『(元同棲中の)彼女(=現奥さん)と住んでる』の省略とか。

『お客様と同じ、妻や子を養うサラリーマンの目線で住まい探しをお手伝いします!』って戦略的にご家族エピソードを出す不動産屋さんもおられると思います。2回も自分の浮気が原因で離婚したのに懲りずに再々婚直前期に役所でナンパする先生とは対照的で、ご家族エピソードを正直そうに出されるのは女性として好感が持てます。匿名ブログなのに、『私には妻が居ます』ってカミングアウトしているのを見ても、好印象です。お嫁さんになりたがっていた女性ファンがどう思うかは知りませんが。傷の浅いうちに正直に申告する方が悪者になりませんよね。

わかりやすい嘘をつく営業マンは少ないですが、不動産屋さんは隠し事をしがちなので?不動産ブログも過去の記事が消えることがよくあります。毎日更新されていなくても毎日チェックすることをお勧めします。『【同居人】が円高になったからチャンスって外貨を買って更に円高が進み、大損してしまいました。』って面白い記事があったのに消えていました。私は同じ頃、借金してでも外貨を買いまくろうとしたのですが、【同居人】に、『不謹慎な金儲けは控えなさい』って戒められたので大損せずに済んでいます。どの不動産屋さんも嘘はついてませんが、何か?


※子持ちでイ○○(?)な 不動産屋さんのブログ が更新されました。→ 嘘つきと結婚指輪

清き一票を♪

手数料無料会社で働く?

不動産仲介会社が頂ける手数料のお話、未経験から始める不動産業 様が、一般人目線で考察しながら書いておられるので詳細は割愛します。真面目な長文の一部を不真面目に抜粋すると、お客さんって事情はさておき安い方がいいなって思われるんじゃないかなって話になります(それは主題では無かった?)。お陰様で、そう言えばそう思われるなって気付きました。

ってことは、そういう所で働く営業マンはお客さんがホイホイ来て仕事ラクそうだな~って、サボりたがりの私は羨ましく思ってしまったのです。…以上が、名乗っているパートさんらしい意見。

以下、名無し不動さんっぽく書きますが、無責任な感想文なので流し読みして下さい。仲介手数料を取らなくても困らない理由の一つとして、自ら売主になる場合とか考えられます。物件を多数所有している会社もあるでしょうけど、仲介がオプション的な部門になっていて、本業は物件を多数建てることにあるという会社もあるでしょう。仲介業より営業がキツそうな業界ですね。

仮に、地主さん達を有効活用しまくる業界がTokyo(仮名) Disney(仮名) Land(仮名)のように3つ巴で競っているとしましょう(頭文字を意識して、Chibaにあるとか指摘しないのがお約束)。立地の良い所に土地が余っていることは少ないので、採算性の悪い所でアパートを建てさせるしかなくなってきそうです。飛び込み営業マンは家賃保証額が低いのに建築費用と称して取るお金が高いとかで苦労しそうです。それと比べて仲介業は駅前のカウンター営業で良かった?

見た目は、お揃いのノボリ を飾っているフランチャイジーと大差ないかも知れません。そう言えば、店名にTともDとも付いてませんでした。ひょっとしたら、『ウチは大手の直営店!』とまで言っているかも知れません。お客様も安心してホイホイ来店してきそうだし、営業がラクかも?

色んなお部屋を紹介して家賃一ヶ月分の報酬を頂くのが本業♪という不動産屋さんではなくて、建築営業が雨にも風にも負けず通いつめて取ってきた仕事を、雪の日も夏の暑い日も駅前の店舗で待機して 客付け することで完成させる部門だとしたら?自社施工物件ばかり熱心に勧めるということで大家さんには喜ばれそうです。なんか厳しそうな会社なので丁寧な接客をしてお客さんにも喜ばれるかも知れません。ただ、肝心の物件の立地がイマイチとかで、なかなか成約に至らないかも知れません。…建設会社からどんな怒られ方するのでしょう?

以上が名無し不動さんっぽい邪推でした。一部屋ご紹介して一ヶ月分の家賃相当額を頂く、コツコツ働く仲介専門会社の方が働き甲斐が有るよねって思います。世間知らずなパートさんっぽくまとめておきました。抜いたの抜かれたのって話、ゆり子よくわかんないから触れません♪

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人妻にモテる営業マンへ

お正月のアクセスありがとうございます。こんな時期なのでお仕事のことは少し忘れてみようかしら?女性のブログなので、『女性のみなさん、男性は悪いものだから騙されないで戦うのですよ!』路線で今まで書いてきました(だって、女の子だもん)。今日は別のことを書いてみます。

王様の耳は…男性のみなさん、既婚女性は悪いものだから騙されないで利用するのですよ。ロバの耳ぃ!

人数の少ない不動産屋だとそうもいかないのでしょうが。そこそこ人が集まると、何タイプかの営業マンが在籍することになりがちです。高め安定な人…常に成績高めでお局様のお気に入りで社内に敵を作らなくて気配り上手な人。若いうちにキレイなお嫁さんもらってる既婚者。

そういうチャッカリした方が原因で不快な思いをしたことは一度もありません。が、今日呼びかけているのは違うタイプの方。独身貴族…いい物を身につけてて優しくて正直。お金持ってるのに身を固めない。完全に不器用ということはなく、仕事はそこそこ出来るので生活にお困りでない方です。贔屓のパートさんがお局様に苛められてたら助けて下さるから大好きですよ。

人妻になった途端に飲みにも誘われなくなり(家庭があるからムリって自分が断るようになったのがきっかけ?)、『不倫とか軽蔑しちゃう』ってマトモなこと言ってると対象外扱いされて、長いこと恋愛市場に居なかった奥さん。贔屓にされると大喜びで、お仕事に貢献しようとします。

営業マンが贔屓にしている、お局様ではない事務員と仲良く仕事をしていると…一人でするより早く片付きますが、お局様には好かれません。『社内の女性とは距離を置いてます!』って態度で淡々と仕事する人になら回ってくるような良縁を回してもらえなくなるかも知れません。

…ってことに、贔屓にされている(他人の)奥さんは気付いているかも知れません。だいたいそういう人のご主人はチャッカリしているので、チャッカリしている人の目で物を見ることが出来るものです。『え?私、全然悪気は無くて、ただ言われた通りにお仕事しているだけですよ?』自分が悪者にならないためのセリフも何種類かご存知のことでしょう。嘘は言ってないはずです。

何かのヒントになればいいなと思って書きました。それも承知でかわいがって頂けたら、本当に嬉しいです。あと、高め安定でも独身貴族でもない営業マンも居るものですが。成績不振で八つ当たりされたって、パートさんはそんなに気にしません。そういう人、次々やって来ては消えて行くから、覚えてないんですよ。逆に八つ当たりしてこなかった人の方が記憶に残ります。

清き一票を♪
お正月から職場の話になってしまいましたが、何か?

電卓でルート

色んな言動を総合して判断するに、『この人、要領いいな~』って思える不動産屋の営業マンには特徴があります。仕事ノルマは軽くこなす、若いうちにキレイなお嫁さんもらってる、お局様のお気に入り、お局様以外の事務員にはひいきしない、ひいきしてない事務員にもつまらないこと言って怒らせない、他の営業マンに恨みを買わないよう気を遣ってる…って感じでしょうか。

パートの私を特別にかわいがって下さるのは、残念ながらそれに該当しない営業マン、特に独身の方に多いんですけど、なぜなんでしょうね?時給で雇われてるので手持ち無沙汰な時間があると居心地悪いし、かまって頂けると嬉しいです。つまらない用事でも引き受けますよ♪

要領いい営業マンがしなさそうなことをよくします。『打ち合わせするし、コッチ来て。』たまたま誰も使ってないからって従業員二人だけで応接室を貸切。大きな地図を広げて説明してたけど、説明だけなら小さく折りたたんで普通の席でしてもわかると思うんですよね。

『○○町の空き地になっている所でだいたい○m2以上ありそうな所にフセン貼ってって欲しいんだ。』って。建物が無くて連続する○m2以上の土地を○○町内で探せって、地図を広げなくても言えるじゃないですか。フセン貼る作業は大きな机でしたい所だけど、私は上の人に睨まれたくないので、応接室を占領せず地図を畳みながら自席ですることにします。頭いいでしょ?

『……。すみません、どうやって地図見るだけで○m2以上有るとか無いとか判断するんですか?』地図の縮尺から割り出したサイズで○m2相当の正方形を作って、当ててみるのだそうです。この人、こういう時は頭いい!○m2相当として面積が何cm2になる正方形を作れば良いのかは自力で計算出来ました。『……。度々すみません、私の安い自前電卓にルートボタンが付いてないので、正方形の一辺の長さを計算出来ません。……。ありがとうございます。』

それが独身貴族ってことでしょうか?このタイプの営業マンは持ち物がだいたいどれも高そうなんです。ローン計算専用じゃない方の電卓も、多機能そうな物をお持ちだったので、ルートボタンがついているのを借りて平方根を求めました。って言うか、高い知性と高い電卓使って一人でなさる方が早くないですか?お陰様でパートが時給泥棒に見えずに済んでますが、何か?

清き一票を♪
電卓持ってなくてパソコンだけ使う人でもルートボタンは押せそうですが、とりあえず借りちゃう♪

X100系不動産屋さん

大通り方面で用事を済ませた営業マンが帰り道にアレッって思って減速したそうです。上品そうなご婦人がずっと車の流れを見ているのが気になりながら通って、帰りになってもまだ居たからだとか。『さしでがましいようですが、何かお困りですか?』ずっと通院のためのタクシーをつかまえようとしているとのことでした。時間もあるし、その老婆を送ることにしたそうです。

『ちょうど病院方面に用があるので結構ですよ。』って言っても、運賃を払うと言いはります。いらない、いらないって言い続けて病院に送り、戻ってからよく見ると、後部座席にタクシー初乗り代相当額ちょうどが置いてあったそうです。…ってエピソードを営業マン本人から聞きました。

『なんていい話なんでしょう!』ゆり子、感動☆上品で魅力的な女性、若かったらヒッチハイクなんて危険なことすべきではありません。それが、年齢のお陰で不安を感じることなく送ってもらえたのですね。年をとるのは素敵なコトです♪って昔流行った歌で教わった通りじゃないですか。『おばあちゃんでも俺みたいに紳士的な人じゃなかったら乗らなかったと思うけどなあ。』

そう紳士的には見えない不動産屋さんでした。若く(今と)比べればまだかわいかった小娘が、細かった脚を惜し気もなく出して、その高級セダンに乗せて欲しいっておねだりしていました。最短コースで目的地まで無償で送ってもらえましたが、最後に言われました。『お嬢ちゃんの愛車の話、面白かったよ。でも、今後は絶対に知らない人の車に乗らないって約束してね。地下鉄とかバスに乗るんだよ。あと、無茶な乗り方するのも大怪我する前に卒業してね。』

見かけより紳士だった不動産屋さん、最近少なくなってきたけど白いクレスタを見かける度に思い出します。約束は守りました。おばあちゃんになった頃にでも、また偶然に出会ってドライブしたいですね。その頃は四つ葉マークとか貼っているのかも。お互い長生きしましょうね。

清き一票を♪

かげながら…

今日10月16日は宅建試験の日ですね。受験生の皆様、こんなためにならないブログに今日も義理固くご訪問頂きありがとうございます。皆様のご武運をお祈りしております。

ご恩は返してきたと言えなくもないのですが、過去にお仕事をサポートさせて頂いた営業マンが今年も受験します。その不動産屋さんを辞めた今でもひそかに応援しております。在職中はパートの中でも私は特にかわいがって頂きましたので、やっぱり応援し続けたいのです。それで、今も一緒に働いていらっしゃる方に託してきました。『願書を出し忘れないように忠告しといて下さい。』って。時々居るらしいですよ、受験したいのに出すの忘れる ウッカリさん が。

今年の分は出願出来たことは把握しております。直接はお声掛けしませんが、今日こそ長年の努力が報われますようにって影ながらお祈り申し上げております。当ブログの合格率アップも合わせてお祈りしているので、皆様にも良い結果を出せますようにって思っていますよ。

去年の今頃ご紹介したウッカリ営業マンですが。上司に願書を出し忘れた旨を正直に報告する際に、こう言ったのだそうです。『パートの不動さんは、どうせバレないんだから願書出して受けたけどダメでした&来年こそ頑張りまーす…って言えばいいって言ったんです。でも、俺は、普段からかわいがって下さる上司にウソなんか付けません!本当にすみませんでした!!』

なんで自分のいい人アピールをするために、私をダシに使うのでしょう?確かにズルいご提案をしたのは事実ですが、彼がいい人っぽく見えた分余計に、私が悪い人っぽく見えてしまいません?勤勉キャラのままコッソリ転職活動するようなズルい女には違いありませんが、何か?

清き一票を♪
社内の方も、社外の方も、プレ不動産業者さんも、みなさん応援していますよ☆

女性営業職とジャレた思い出

客層がくたびれた主婦中心なら、女性従業員は質素な恰好をすべきです。女性なら相手がどんな気持ちで見るのかわかるでしょう?その不動産会社では(パートさん以外の)くたびれた主婦との接点が無かったので、女性営業職もオシャレを楽しんでいました。客層が男性客ばかりなので、キレイにしている方が業務上、都合が良いのです。男性なら気持ちわかりますよね?

仕事の出来る営業レディは、男まさりな方でした。『はちみつレモン水を作って部活やってる男に差し入れるなんて媚び方、今までやったことないし、これからも絶対にしないから!』仕事をする女は自炊なんてケチ臭いことせずに稼いだお金で外食すればいいじゃないと豪語しておられました。見た目キレイで仕事が出来て、性格が男前なんです(同性から見てもカッコイイ)。

そんな彼女も、急に女の子モードに入ることがあります(1か月あたり3日間程度)。そういう時は、女友達が髪型を変えた時に『似合うよ』って声をかける時のような気遣いをしてあげるべきです。そういうことに気付きやすい、事務職の義務でしょう?今月はネイルアートですね^^

『きゃ~~!美川さん(仮名)の爪がメス化してるぅ♪』『コラッ!普段の私がオスみたいな言い方をするな!』…なんて怒りながらも、ホントは気付いてもらって嬉しそう。『あれ?もしかしてコレ、全部自分でなさったんですか?』『そうなのよぉ(←心が女性っぽい男性歌手に声が似てました)。奮発してUVランプも全部まとめてジェルネイルセット一式買っちゃったわよ。』

『毎回自分でオフして付け直すんですか?飽きっぽい美川さんに続けられる訳ないでしょうw今なら私が千円で買い取りますよ♪』怒られながらも続けました。『ご自分の飽きっぽさに気付いてないんですね。でもこれだけは覚てて下さい!最終的に私が500円で買い取りますから。』女の意地か、ネイルサロンにお任せになってからも、またいつか自分で塗ると言い張られました。

飽きっぽさ故?転職が癖にまでなっている美川さんのお宅には、まだジェルネイルセットがあるのでしょうか?使ってないとは思いますが、職場が変わってしまった今はどうなったのかわかりません。私の方が飽きやすかったようで、私が先にその不動産会社を辞めてしまいました。


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お仕事中にチャラい話ばかりしてスミマセン!d(>∇<;)

隙だらけの名刺

不動産屋の営業マンの名刺に多いのは、社名と見た目の割に立派な肩書きと、宅地建物取引主任者の資格が書いてあるもの。時々、FP(ファイナンシャルプランナー)が併記されていますよね。こちらは持ってなくても困りませんが、持っていれば書けばいい資格だと思います。
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まれに、宅建持ってない方の名刺を拝見しますが、そういう方の前では気付かれないように気遣っています。どうしてもその日しかなくて法定講習のある日の晩に飲むことになったのですが、『いかにも宅建持ってまーす!』って主張する大きな紙袋に入ったテキストを自宅に置いて帰る時間がなくて、事前に用意しておいた大きめの違う袋に詰めかえて後ろ手に隠しながら持ってきました。『バーゲンで大人買いしてきた帰りでーす♪』って顔で。今年こそは頑張って下さい。
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『お名刺に資格が書いてありませんが、何か?』とか聞くと意地悪じゃないですか。書けないから書いてないに決まってますし。そう思っていた営業マンの契約が近づいて参りました。店長に重説頼むのかしらね。そういうことに気付いてない素振りで、契約書をチェックし始めました。
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普段からボ~ッとしておられるし、いつも寝癖ついてるし、同僚にオイシイお客さん横取りされかけてたし。今回は鬼スピードで電話の取れる新人パートが味方してたから大丈夫だったけど、社内だって敵だらけなんだから気を付けて頂きたいものだわ。それにしても、『いかにも仕事出来ません!オーラ』を噴出している頼りない営業マンが、よく契約なんて取れたものだわ。
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色々考え事をしながら読んでいて、二度見してしまった箇所がございました。いえ、当然、誤字脱字は多々あったのでそれぞれ一度見て訂正しましたけど。契約書の最後に、宅地建物取引主任者としてその営業マンの名前と番号が書いてあったのです。結構昔に取得済みのようでした。すっかりシンプルな名刺に騙されてしまいましたよ。相手を油断させる作戦は大成功だと思いますが、その作戦、デメリット多くないですか?…いつものウッカリで刷り忘れてただけ?


沈黙は金ってことなのかも?
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文脈とは全然関係ないけど、暑中お見舞い申し上げます

専任媒介のメリットとは?

私、ボケる程は老いさらばえていない、宅建主任者でございます。一般媒介 と違って専任媒介の場合は レインズに登録 する必要があるとかいう話は覚えております。極力専任とか専属専任とかで媒介とる方がお客さん逃げないからプレゼントキャンペーン付けてでも専任に持っていきましょう…って会社側の都合も、不動産屋でしばらく働いてきたので存じております。

ヘンな物件をこの私に売り付けてこようとした悪い不動産会社に居た当時新人の私、新人らしい顔で聞いてみました。『専任にするお客さん側のメリットって何ですか?』子供をあしらうような調子で答えられました。『まだ新人さんだからわからないと思うけど、一般媒介向きの物件もあれば専任媒介向きの物件もあるんだよ。』その後、一般にしても専任にしても不動産業界で相手にされないような物件があることはわかりましたが、メリットが何かは不明なままです。

もう新人ぶりっ子が通用しなくなってきた(トシのせい?)私は、その会社の中ではヤリ手ポジションで居る営業マンに聞いてみました。『長年の疑問なんですけど、お客さんにとってのメリットは何ですか?』『……。答えの代わりに、今スグ使えるイイ話を教えてあげましょう。』

おっしゃる通り、一般媒介の場合、何社でも同時に売却活動を依頼出来ます。各社から様々な報告を受けることになります。週末に内見希望の方が何組居ますっぽい連絡も同時に各社から来て、混乱なさると思うんです。不動産のことは不動産屋にお任せ頂いて、お客様は窓口を一本化してただ静かに私からの連絡を待って頂くだけで居られる、専任媒介がお勧めです。

…っぽい説明をすれば、疑っているお客さんでも専任にしますって言って下さるのだそうです。『借金で首の回らない人を対象にローン一本化します!とかセールスしてるのと同じに聞こえそうですね(笑)。で、メリットは?』『……。不動さんがわからないなら、私にもわかりません!』キレるクレーマーをあしらっているうちに逆ギレする人みたいに、あしらわれてしまいました。

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専任でなく一般で媒介契約する最大のデメリットはつまり、かけ甲斐がない って思われること?

カッコイイ営業マンたち

契約が3ヶ月間(まれに半年超の会社あり)取れなかった 不動産屋の営業マン は辞めるのがお約束みたいです。フルコミなら、『契約なし→食べていけない→商売変える?』って話になりそうですが、固定給のある正社員なら在籍しているだけで収入があるのでは?パートの私なんか、『なんでせっかく正社員なのに自己都合退職しちゃうの?』って聞きたくなったものでした。

どんどん人が辞めてどんどん人が入ってくる不動産会社。求人広告の常連なので定職に就いてない方の中では有名企業でしょう。『社保完』の3文字が眩しいです。成績不振でクビにされたとしても失業保険がすぐに受給出来るんでしょ?…なんで『3ヶ月坊主=退職願 』なの?

成績不振な営業マンにとっても居心地の良い会社だとしたら、求人広告の常連になる前に会社自体が業績不振で潰れてしまうでしょう。有形無形の圧力をかけて、成績不振者を自主退職へ追い込むのがお約束みたいです。そして、見切った営業マンの欠員を補充し続ける…と。

男の人って女性に泣き言をあまり言わないみたいですね。常に『なぜか仕事が出来てカッコイイ俺』って姿を見せなくちゃいけないって思うものなのでしょうか。妻子を養うためにつらさに耐えて働いているのなら、奥様にどんなにつらいのか伝えれば良いように思うのですが。

奥様方へ。『常になぜか仕事が出来てカッコイイ』ご主人が、『今の会社は俺の知的好奇心を満たしてくれないから、基本給が半分になるけど別の会社に転職してやることにしたんだ。』とか、納得のいかない説明をされたとしても…。『あなたの立派さに気付いてくれる上司に今度こそ出会えるわよ!』と、話を合わせて応援してあげて下さい。本当は好きで条件の悪い転職をし続けるほどバカじゃありません。『給料運搬人にあるべき理想像』の説明は不要です。

お人好し

見るからに悪そうな顔で本当に悪い人…。マトモな不動産屋さんで仕事できる営業マンにはおられないタイプです。お客さんが怖がりますので(当然?)。『人相よくないけど話してみると何かイイ人』とか、『アタマ悪そうだけど何か憎めない人』とか、『愛想ないけどシッカリしてる人』とか、どこかで第一印象の欠点を補うことが営業力につながっているように見えます。

第一印象ぐらい簡単に良く出来そうなものですが、その髪型なんとか…いえ、若い世代ではアタマ悪そうな方が親しみを感じられるのかも知れません。私だったら大切な財産をバカに預けたくないと思いますけど。私の好みはさておき、そこそこ仕事の出来る方に共通して見受けられる傾向がございます。皆さん、逃げ足が速いです。お人好しで契約につながらないとわかっても一生懸命にサービスし続ける…ってタイプの方は営業マンに少ないみたいです。

事務員なら、『こんなことしててもお金にならないだろうなぁ』ってわかるようなお仕事を、『一生懸命に取り組んでまーす』って顔でこなす人はたくさん居ます。特に時給で雇われているパートにとっては、会社が儲かる仕事であろうとなかろうと時間さえ潰せればどちらでも良いように見えます。また、『なんか暇みたいだからパートさんいらないかも』って思われるよりは、『パートさんはいつも一生懸命に働いてくれてる』って思われる方が保身のために良さそうです。

もっと長い目で見てみると…。『営業マンが、この先は無いに違いない案件につかまって先に進めない→会社の業績悪化→人件費予算削減→非正規労働者のクビ?』という予想が出来ます。私がお人好し営業マンに、『ちょうど私、ヒマしてますからその簡単そうなお仕事全部くださいな。』ってお声を掛けるのは、私がお人好しだからではありません。『ヘンなお客さんに構ってるヒマがあったらちゃんと稼いで来なさいよ!』って言えないから偽善者ぶっているだけです。

隠し事

父と将棋を指す時は、飛車と角行をナシにする、二枚落ちというハンデを付けてもらったりしていました。最初から同じ条件だと差が大き過ぎてすぐに終わって面白くないからです。それでも勝てたことなかったんですけど。駒の動かし方しか覚えられなかったから仕方ないですね。

営業能力に長けた方が手加減して、成績の悪い営業マンに気を遣ってわざと条件を悪くするなんてことは無いと思っていたのですが…よくよく考えたら、ございました!ハンデを付けても尚、稼ぐ余裕があるという、その能力は賞賛したいものですが。人としてどうよ?って思います。

女性が、『家族のことを大切に思っています』って主張していると、幸せな人なら、『うんうん』って素直に思うのでしょうけど、そうでない人からのウケはイマイチです。『主婦なんだから家族を大事にして当たり前でしょ』って言われかねません。男性の場合は、『奥さんのことが大切』って主張すると…私は好感持ちますけど、ダメですか?『愛するわが子のためならキツイ仕事でも頑張れるんです。』っていう男性のことを、『感じ悪い人』って言う人は少ないと思います。

お客様用にキレイゴトを書き綴るブログを晒す不動産会社ってのがございますが。営業マンのことをよく知らないうちは自宅でそんなブログを読んで研究していました。小さなお子さんが居る方は、『○○公園までお散歩です。良い環境でわが子がスクスクと育つ。この子の笑顔を見ているだけで幸せです。』(※不動産の話はナシですか?)ってイイ人アピールをしがちです。

一人暮らししている誠実な仕事人間っぽいイメージを与えるブログを書いている方が、実は妻子持ちと聞いて本当に驚いてしまいました。かわいい盛りのお子さんが居るのに、それも活かさずに?ブログに頼らなくても仕事の出来る方ですけど。妻子の存在を隠して付き合っている彼女が居るんですって!稼ぐ営業マンに社内のパートがケチ付けちゃいけませんけど…。

また別の不動産屋さんに会ってきた時、どうしてもガマンできなくなって言ってしまいました。『あなた、結婚しているクセに独身のフリしているでしょう?なんでそんな嘘つくのよ!』不動産屋さんって嘘つきが多いのねーやだやだ…っぽく責めると、『結婚してるのは事実だけど子供は居ないんだ!』って往生際の悪いことを言います。『千三つ屋の言うことなんて全然信じられな~い♪』余計に悪者呼ばわりしてきました。かく言う私も隠れ不動産屋ですが、何か?

応接室で延長戦?

風前の灯みたいな所に居る方が、儲かって仕方ない不動産業者の話なんて聞いてもつまらないですよね?現在クビの皮一枚というか、崖っ淵に居る私も、『仕事があるなんて羨ましい』って思いますもの。それでも景気の悪い話ばかりもなんなので、思い出話でも一つ。

ミニバブルだったあの頃、混んで混んで仕方ありませんでした。新規の借り入れをするとかだったら銀行が応接室を使わせて下さったものですが、銀行ロビーの、自動ドアから他のお客さんが来るたびに風が入るような所で決済するしかなかったような、取引の多かった時代。

社内の応接室を使うのも一苦労でした。好景気に陰りが見え始めるのが早かった部署の方が愛用してきた応接の予約があいていたので(キャンセルだって!)、なんとか交渉して使わせて頂きました。狭い方の応接では、参観日みたいに後ろにスーツ姿のおじさんたちが立って、お客様が署名捺印するのを見届けているような、混雑する日のことでした。お茶汲むしか能が無いから一応持って行ったけど、『座ってる方々だけにお出しして』って言われましたっけ。

占有権は無かったはずだけど、ご愛用の応接を貸して頂いてありがとうって言わなくちゃいけないとは思っていて、営業マンの出てくるのを待っていました。私の席から遠い応接だから出待ちまでは出来なかったけど。ウッカリくんだから、飲みさしの湯のみを放置して黙ってるなんてことしそうで、それで前回みたいにこちらの部署の事務員一同が叱られるのもイヤでしたし。

気がつくと、待っていた営業マンが席に戻ってきて…慌てて書類を掴んで応接室に戻ろうとしていました。『随分長いですね。お茶のおかわりお持ちしましょうか?』『あっ、おかわりサービスもあるんだ。』『長時間だと喉も渇くでしょう?すぐにお持ちしますね。』『サンキュー♪』

予想以上に長引いているわりに上機嫌でした。人数分のお茶を用意して応接室に入っていると、ウッカリ君と仲良し営業マンが二人でタバコ吸いながら雑談しているところでした。『あれ?お客様は?』『とっくのむ…』仲良しクンが言いかけたのを遮るように、『ごめん!ついさっき帰ったんだ!お茶ありがとうね!飲みながら片付けとくよ。』ってウッカリ君は言いました。

営業マンが馬鹿笑いしながら長時間居座っているのを別の部署の方が気分よく思うはずがありません。貸して下さってありがとうって言いに言ったら、又、部屋の隅にホコリが残ってたとか何とかイヤミ言われるんでしょうか。恨めしい目で見上げてしまいました。事務員って損な役回り!って思っていたあの頃、まだ仕事があるだけ幸せだったなと今は思います。

マジで?!/ご冗談を

相手が真剣に話している時に、軽く流すのは悪いことのようです。昼食の献立より重要な事項について話している時に、『お腹すいたからピザ食べたい♪』って冗談っぽく言うといけないみたいです。真面目に言っているのかふざけているのか判断しかねる時は、真摯な態度で受け止めることにしております。真面目な人が茶化されたと思って怒ると怖いんだもん。。。

冬生まれ の私にハイソックスを下さった方が、冗談なのか真剣なのか判断出来ませんでした。『三十路でニーハイはキツイと思ったから』っておっしゃっているので、手加減している=本気?アムロちゃんみたいにかわいかったら、いくつになろうとニーハイ(膝がすっぽり隠れる長い丈のハイソックス)履き続けるのもアリと思います♪…私は全然キャラ違うのにぃ~。

中学生の時は似たのを履いてましたが。ふくらはぎの真後ろからベルベッドのおリボンが垂れているのです。ちょうちょ結びにするほかない長さですが…こんな格好って有ると思います?本気だとすれば一度も履いた姿を見せないのは失礼ですよね。でも、網タイ 好きな主婦がおリボン付いたハイソックス姿をご近所さんに晒すのも…。思案の末、足首まで隠れるコートで出勤し、社内ではヒラヒラのミニスカートにハイソックスという泣ける姿を一度披露してきました。

もう一つ困ったのは、謎のフィギュアです。どこの不動産屋にでも居るようなチャラい営業マンから頂きましたが、いつもニヤニヤしているのに、その日は妙に真剣な顔なんです。『かわいいでしょ?使ってね!』見た瞬間、道祖金勢(どうそこんせい)をイメージしましたが、敢えてトボケました。『ええーっと。どちらが上になるのかしら?』ずーっとわからないフリをしましたが、やっぱりアレはアレにしか見えません!アレに見える物を人目に晒す訳にいかず、大事に大事に、包んで持ち帰ったきりです。※強引にコケシと主張して顔を書いてあるような、アレ…の形。

悪趣味?

非常に反応の薄い、不動産屋のパートの誕生日ネタ(1月12日にするより、1月23日みたいな連番にしておく方がずっと忘れずにいて頂きやすくて良かったかも?)。これをテーマに書きたいことがいっぱいございますが、連投すると飽きられそうなので、小出しにしています(ちょびっと空気読みました)。今回は 免許証 の続きになりますが、ガマンしてお付き合い下さい。

更新するとしたら誕生日の前後1ヶ月の間ですよね?警察署でも平日の昼間ならチャチャッと小一時間ほどかければ手続き完了するじゃないですか。だから不動産屋勤務だと水曜定休で便利♪っぽい話をしていた時です。『え?不動さんって竹やりマフラー車なのに違反切符切られてないの?』『…竹を切ってマフラーに改造するなんてことしませんよ(←流行り?のマフラーの形を知らなかっただけ☆)。だいたい、人目につく所ではギリギリ順法する主義です!』

ゴールド免許更新の際に見ることになる『講習』DVDは、アッサリめ。携帯電話片手に運転するとこんなに蛇行して危険だから良い子はマネしないでね☆的な。違反者の場合は重たいストーリー仕立てになっているそうです。人身事故で被害者を死なせてしまった場合、刑務所に入ったり、お子さんが学校でいじめられたり、今後の人生が暗転していくことにもなるので、今のうちに悔い改めておきなさい!的な。『見ているだけで気持ち暗転しそうなお話なんですね。』

(●≧艸≦)゛『他人の不幸な話って最高に楽しいじゃない?』遅ればせながら気付きました。『この方と私の価値観は全然違う!あと、お勧めされたマフラーの形は全然オシャレじゃない!』この営業マンは怨念うずまく競売物件を楽しみながら仲介してこられましたが、より一層楽しむため、宅建より難しい、不動産鑑定士の資格も取得されました。資格を活かして執行官と共に物件に立ち入ることになり、念願の『第一発見者』デビューも果たして気分爽快(?!)なのだとか。

業務として運転する職業に就いている方は違反切符を切られがちです。どうしようもなく急いでいたり、どうしてもそこに停めてしまいたくなったりするケースが発生するからかしら?悪趣味な元仲介屋が喜ぶストーリーをなぞらえないように、常に気を付けて運転して下さいね。

店長も人の子

『おめでとうございます。明日から新人営業マンのOJT担当になられるんですよね?』『ありがとうございます。お世話になってる会社で後輩指導という恩返しが出来るのはにとっても嬉しいことです。』その不動産屋で親しき仲にも礼儀があったあの頃、無報酬でも OJT (On-the-Job Training=お仕事しながらの研修)に力を入れようとする先輩営業マンの姿がございました。

後輩よりパートと親しくなり過ぎちゃってから。『ちょっと!あなたの後輩クン、~とかおかしなこと言ってるし、今やってることも間違ってるわよ!』『だってさぁ、がせっかく教えてやってるのに、話の途中で、でもーっとか言って聞く耳持たないんだもん。もう勝手にしてって感じ。』

せっかく優秀な営業マンのマンツーマン指導が受けられたのに罰当たりな新人クンだと呆れていたものですが。せっかく優秀な営業マンのマンツーマン指導を受けていたのにたかがパートが親しくなり過ぎて転職しました。たどり着いたのは研修制度がほとんどない不動産会社。

一人で役所に行って調べて来いと言われた新人さんに店長が声を掛けました。『午後から役所の調査に行くの?俺も同行するよ。』新人さんが謙虚で大人しい方だから、店長も特別に配慮されたのかしら?まだ新人なのに上司から直接指導を受けることが出来て良かったですね^^

…残念ながら、何も教えて頂けなかったのだそうです。『都市計画課、道路管理課、建築指導課、河川管理課、教育委員会だけで軽く1時間半は越えるかな?その間、車のキーを預かっとくから心配せずに行っといで。』って言われたのだとか。『店長は役所の中にも入らずに何をなさいたかったのかしら?』『通常は90分1クールで快眠出来るって言いますし…。』お昼寝?!

据え膳食わぬ紳士

忘年会の帰り。『私も○○線で○○駅までですよ♪』営業マンに声を掛けました。『それじゃあ一緒に乗ろうか?僕なんかと一緒じゃ嫌かも知れないけど。』なんでそんな自信の無いこと、おっしゃるんですか?人妻という立場で、『むしろ一緒じゃないと嫌です!』なんて強調するのも具合悪いので、照れ隠しっぽく言いました。『最近辞めた△△さんが居なくなって駅まで迷わずに行く自信がないから、同じ沿線の方が居ると助かるんです。』代わりってハッキリ言いすぎ?

実際、△△さんは家族思いの紳士でした。私がパートに来る前に辞めた事務員さんが、不動産業界でも珍しいぐらいに勢いのある伝説の女性だったらしく、その女性の話を車内で聞かせて下さったものです。アルコールが入ると隣に居る男性に必ず、『このあと…どう?』と、誘うのだとかで、何人もの営業マンが一晩だけ付き合ってきたのだとか。職場の人と一通り?

『でも、私だけは断固として拒否したんですよ。新婚で子供が出来たところだったし、この幸せは絶対に失いたくないと思ったから。』エライ!…しかし、△△さんを誘うのもスゴイと思いますが、その上、△△さんに断られたらショックこの上ないでしょう。…とは言えませんでしたが。

『それにね…ふなもとサン(仮名)のことも聞いていたから、ああいう口の軽い女性は避けたかったんです。』私が来る前に辞めた営業マンのあだ名が、『フニャもと』サンだったんですって。飲んだあとですからね~って言っても、そんなあだ名を言い広められるのは不名誉なこと。フニャもとサンの言い分は、誘ったり言い広めたりする女が悪いってことになるでしょうけど。△△さんも口が軽いので要注意!って警戒することにしました。…書いてる私も要注意人物?

イマドキ消費税/坪と歩

不動産業界でのお仕事は、パートであっても最低限の知識が求められる専門職であり、尚且つ接客業でもあります。お茶を出すだけという担当なら接客スキルだけ磨いていれば良いのかも知れませんが、通常の事務員には両方の技術を日々磨くことが求められます。

専門知識を頭に詰めていく方が接客上手になるよりラクな作業だと私は思うのですが。接客が巧いとお客さん以外の方との接し方も要領よくなるので、そちらを磨く方が自分のためになるかも知れません。社内で嫌われにくくなりそうですし、更には親戚づきあいまでうまくこなせそう。

社内の人との接し方にあまり気を遣わないのか、パートだから気を遣わなくていいと思っているのか。『その程度の接客スキルでよく食べていけてるなー』って感心させられる営業マンも時々見かけます。無駄にエラそうにする根拠がわかりませんし、知識を習得する意思が見られないというか、パートごときの進言なんか聞く必要がないと思っているのか。

私の接客スキルを磨くための試練だと思って、おかしな指示をされても、『はぁ?ソッチが間違ってるのよ!』とか言わないようにしています。減価償却しないはずの土地(地価が下がり続けているのは事実ですが)の広告なのに、『価格の所に消費税込みって書き足しておいて』って言われます。そもそも今、税抜き表示なんかありえないでしょうに。…って言うか更地だし。

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『建物にかかる消費税は価格に含まれています』って小さく書いてみるとか、『あとでまとめて訂正しまーす』って言って保留しておいて放置するとか。根拠もないのに一方的にキレるタイプの方とは正面からぶつからないように工夫します。論破されたら爆発するタイプだと思うので。

『雑種地1,234m2(公簿)』って書いてたら、『雑種地1,234.00m2(公簿)』の間違いだと言われた時は、面倒臭いから謝ってそのように訂正しました。登記簿謄本で宅地と鉱泉地以外の地積は小数点まで付けないと聞いたことがありますが、パートの私が教えてあげるって言うとキレそうですし。キレられてまで教育して成長させてあげたくなるような営業マンでもございませんし。

営業マンとそれ以上話すことより、私はもっと違うことがしたいと思います。たまに昔の謄本をコンピューター移記してきた時に昔の単位の表記が残っていることがあるのですが。宅地では、『坪(つぼ)合(ごう)勺(しゃく)』って書いてあって、山林では、『歩(ぶ)畝(せ)反(たん)町(ちょう)』って書いてありました。この単位の違いが、小数以下第2位まで書くか書かないかを分けているのかしら?私は生身の人間と接することより疑問点を調べることの方が好きです。

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よく食べていけてるなーって言ってる営業マン未満の接客スキルですが、何か?

営業マンを勉強する

パートの私は不動産会社にありがちな朝礼の類に参加することは無く、社員さんが落ち着いて机に向かっていたりお出かけしたりしてから出社します。ある朝、いつものように出勤してきた私の机の上に、見慣れない本が置いてありました。『あれ?これはどなたの本でしょう?』

よく見ると、いつも散らかっていた隣の席の営業マン、○○さんの机が随分片付いています。突然思い立ったように整理とかする、不思議な人です。『も…もしかして、○○さんの本でしょうか?』『あっ、わかる?』見ればだいたい想像できましたが、何か?『不動さんにあげるよ。』

『えっ?!なんで私に?』『僕はもう読み終わったからいいの。』なんで私が?『……どうもありがとうございます。熟読して、○○さんのことをもっと理解出来るように努めたいと思います。』こう答えると、一瞬嬉しそうに笑っておられました。単に邪魔になったから処分したかったのではなくて、本当に私に読んで欲しかったのかも知れません。考え過ぎかも知れませんが。

『本当にお返ししなくてよろしいんですか?』そもそも積極的に読みたいと思わないんですけど。『いいのいいの。読み終わったら捨てるなり焼くなり好きにしてよ。』こういう約束でしたので、通勤電車の中で一気に読んで、捨てたり焼いたりはせずに50円で売ってきました。○○さんと私は血液型違うんですけど…。自分の血液型の説明書って他人に読んで欲しいと思うものですか?この説明書を読んでも○○さんの考えていることは理解できないままでした。

ご本人が読めば理解出来るみたいです。お一ついかが?

日曜(17日)会った不動産屋さん

会ったことなかったけど、本当に一瞬のうちにわかりました。『この人、不動産屋の営業マンだわ!』常に笑顔を絶やさない…けど、絶対に何かたくらんでそうと言うか何というか、ハッキリ言うと人相が悪いんです。その、スーツを着た悪人顔が何度も振り返る相手は、善良そうな若い未婚カップルでした(薬指に結婚指輪ナシ)。あの駅で徒歩圏内に新居を構えるとしたら、収入あるのでしょうね(…って他人のふところ事情を想像している時の私もきっと、悪い顔)。

良かったなって思いました。幸せをこれから紡いでいく若いカップルの新生活のお手伝いをする、私たち不動産業界の仕事…ではなくて、その営業マンが個人的に。宅建試験の当日にお客様ご案内しているということは、彼は既に主任者なのです。きっと若いカップル納得のお部屋も見つかることでしょう。契約も近いように思います。おめでとうございます(フライング気味)。

ほとんどの社員さんが受験されるという不動産屋さんに居た頃は、私の公休日が日曜だったとは言え、お休みするのが申し訳ない気持ちになりました。お客さんがたくさん来たら大変そうですし、私が遊んでていいのかしらって。パートが一人居た所で特にお役に立てませんが。

投稿が遅くなりましてすみません。受験された皆様、お疲れ様でした。気持ちを早く切り替えて勉強続けて下さいね。お仕事でも役立ちそうな話ばかりですから、勉強し過ぎても損しないと思いますよ。…落ちたみたいな決め付け方ですみません。私の所に、『受かりました!』ってメールはあまり来ないのですが、『来年がんばります!』ってメールがよく来ます。…私のせい?

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勝手に託します

ある夏の暑い日でした。不動産屋の営業マンなら受かっておきたい、宅建主任の資格を彼はこれから取るところでした。ちょっと心配だったんですよね。失恋したとか言って落ち込んでたし(…でも、奥さんとは上手く行ってるそう??理解出来ない問題は飛ばすべし!私にとっては納得も出来ませんが、とても落ち込んでたんです)。勉強に手が回らないんじゃないかしらって。

『不動さん、ちょっと聞いてくれる?』また失恋の話ですか?『俺、深刻な問題を抱えてるんだけど。』珍しく真面目な表情ってことは、奥さん以外の人にデキちゃったり?!相手がチャラいキャラなのでどうしても思考がソッチに行ってしまいます(スグ人のせいにする…)。『俺さぁ、本当に情けないんだけど、締め切り前に願書出すの忘れてたことに、今気付いた!』Σ(゚Д゚ノ)ノ

『まだ、誰にも言ってないんだけどね。』『むやみに言わない方がいいでしょう。』『確かに、格好悪い。ってか、上司に怒られる。』『…いいこと思いついたんですが、いっそのこと、願書出したことにして、受けてきまーすって言っちゃってもバレないと思いますよ。』奥さんには嘘が付けるのに、かわいがって下さっている上司にだけは隠し事したくないという結論を、24時間後に出されました。『上司に言ったら、受けたことにしてみんなには黙っとくって言ってくれたよ。』

失恋した時ぐらいに落ち込んでてカワイソウ…。元気出すのだ!『物は考えようですよ。ここ10年間ずっと払い続けてきた受験料が今年だけ節約出来たんですから、今年は遊ぶお金が増えるじゃないですか。』『…なんか、どうせ俺なんてバカだから受けるだけ無駄って言ってるようなもんじゃない?』以上、私の失言もふくめて全て実話です。毎年どこかでウッカリ営業マンが受けたいのに受けられなくて悔しがってるんじゃないでしょうか。願書締め切りに間に合った皆さん、彼(ら)の分まで精一杯、解答してきて下さいね。私からも、よろしくお願い申し上げます。 

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元気よく行ってらっしゃいませ―*.゚+ヽ(○^▽^○)ノ゙ +.゚*―!!

高級腕時計

営業マンがお仕事中に、心当たりが無いのに体調がおかしいと言い出されました。『ずっと心配を抱えたまま過ごすのも心が不健康になるだけですから、今すぐお医者さんに行かれたらどうですか?』お節介おばさんしてしまいました(した…と言うか、常にお節介おばさんですが)。

血液検査など受けてどこがどう悪いのかわかったので、やや安心とのことでした。早めに病院に行って良かったですねーと言いたいところですが、『これからは別の病院に通うことにするけど!』と、ご立腹の様子。『注射が巧いのは認めるけど、あの医者嫌い!』なんで?

『パテック・フィリップの時計なんてしてたんだ。自分の血がアイツの腕を飾ることになるのかと思うと腹が立つから。』お陰様で何とか食べていけます…程度の地味な人のためなら役に立ってもいいと思えそうですが、他人の無駄遣いを助長したと思うと、面白くありませんよね。

以前勤めていた不動産会社では、ブランド腕時計はオメガまで!という規則がございました。それをお客様の許容範囲の限界だと勝手に決めたのは、『ボーナスが立つ』と言われた高給取りの上司でしたが。そのオメガを、薄給でパートをこき使って浮いたお金がコレに化けたのか…と思いながら見ていたものでした。稼げる職に就いていないのは自分のせいですが、面白くないものは面白くないのです。お客様以外の人の前でも地味な方が損しない気がしました。

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そんなことを思い出しつつ、おせっかいパートさんは営業マンを諭しました。『お客さんからどう思われるかって大切ですものね。華美な装飾品はせっかくのビジネスチャンスを逃してしまいますから。』『本当に嫌味な時計だった。絶対にもっと稼いであの医者を越えてやる!』

握り締められた左手を見ながら言いました。『その…宝石ギラギラのロレックス…』『コレ見ながら、いつかもっと高いの買ってやるって気持ちを何度も思い出せるよ。』最高級ではない高級腕時計ってそういう効果もあるみたいですね。もう外せって言えなくなってしまいました。

オメガの上司も、より上限に近いオメガを身につけることによって部下たちが、『あれぐらい高級なタイプを買えるように頑張るぞ!』って発奮する効果を狙っていたのかも知れません。安物だと、『出世してもあの程度の会社なんてやる気出ないなぁ』って思われるかも知れませんし?

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ディベロッパーマンの家

ありがたいことに、『不動ゆり子さんに仲介して欲しいのにな~』って言って頂きました。恐縮です。営業職ではない私が重要事項説明をすることは無いのですよ。ペーパー免許状態の宅建主任者証の使い道があってもいいかなとは思っているのですが。お客様に、『今更ですが、規則ですので…』(←ちょっと違う?)なんて言いながら提示して重説するのに憧れていました。

某不動産屋の営業マンに主任者証を見せて頂いて、『あっ、私、絶対に無理!』って気付いたことがあります。顔写真。営業している時点でお客様に顔は覚えて頂いているはずなので、重説まで来て照れることはありません。問題は生年月日の明記です。(美容師さんには)『実際よりずっと若く見えますね~♪』って言われているのに、年齢詐称がバレちゃうじゃないですか。

営業マンの主任者証に記載された住所を見て仰天したことがあります。ハウスメーカーマンが無駄に立派な家に住んでいることが多いということは知っておりました。だから、元ディベロッパー出身の営業マンが元自社施工物件に住んでいても全くおかしくないのです。

『え?○○県から通勤していらっしゃるの?朝、大変じゃありません?』『長距離通勤はデベロッパー時代で慣れてるから平気なんだよ。』郊外で売れ残った物件を社員が買い、買った社員が住んでまた別の郊外にある販売センターに通勤するという生活だったようです。

女性にとって、ハウスメーカーマンの嫁になるのとデベロッパーマンの嫁になるのと、どちらが良いか。定番の悩み、『マンションと一戸建て、どっちがいい?』の答えをどう出すかにもよりますが、私はデベさんを推奨します。ハウスメーカーの家は独身時代に実家近くに建てられていることが多く、なかなか引っ越せません。ディベロッパーのマンションは親戚関係とは無関係の立地ですし、一生に何度も、新築(売れ残り)マンションに入居出来るチャンスが来ますから。

セクハラ合戦

そういう話題には眉をひそめるキャラだったはずなのですが。不動産屋さんにはエッチな話題を好む営業マンがたくさんいます。ひょっとすると男の人はみんなそうなのかも知れませんが、隠さない人が多いってことなのかも知れません。人妻にそんな話をしてリアクションを楽しむ…という悪趣味なのもゴロゴロ居ます。コンプライアンス研修を受けさせられていたはずなのに。

モジモジ…うつむきながら小さな声で、『…わかりません(><)』って構ってやるのがいい加減面倒臭く感じてしまいました。いつもワンパターンなんだもーん。ブログの品位を下げたくないので詳細は書きませんが、とっておきの下ネタを思いついたので使うことにしました。モジモジせずに、うつむきながら口の端だけで笑って魔法の呪文を。『えええーっ!夜の2時じゃなくてまだ昼の2時ですよ。不動さん、何てこと言うんですか?』『ワタクシ、物件をホームページに載せたいって申しただけですが、何か?ヘンな意味にとらえられてまして?』営業マンの悔しそうな顔!

私の反撃が効いたのか、その営業マンは当分つまらない攻撃をしてこなくなりました。これで私が勝者のつもりでいたのですが、油断していたようです。今までおとなしかったのが急に反撃するのもある意味、卑怯ですが、第三者を利用するなんて卑怯すぎます…。負け惜しみ?

『知ってる?俺と不動さん、二人だけの秘密を共有してるんだよ。誰にも言えない秘密もってるんだよね?』アノコトか!当然、言えません。『……』『ほらね!不動さんと俺ってそういう仲なんだ。あのことは絶対に言えないよねー?』『…もぅやめて下さいっ!』負けを認めました。

営業マンの致命的なミスをうまく隠蔽して闇に葬っていました。バレたら笑われるどころじゃありません。プロとして軽蔑されちゃうかも知れません。私が口の堅いことを知っているから、あんな言い方をされたのです。バラすなんてこと、自分が自分を許せません。でも悔しいっ!

怒らせちゃいけない人

人類は皆平等と教わってきました。若いのにやり手の営業マンが年上で格下の営業マンに呼び捨て&タメ言葉で説教しているのを見ても、不動産業界は平等だから当然おこりうる事態だと合点していました。パートのみなさん、勘違いしてはいけません。パートは非正規雇用ですから最下層に居ます。人格や人権を持った『人間』ですらないと思われていますよ。社内全員が平等だと思っていたおめでたい人間は私以外に居なかったとは思いますが。

特に営業マンは外でつらい目に遭っていてストレスを貯めておられます。帰社した時には最下層の小間使いたちからペコペコされたいし、八つ当たりしても良い相手を求めているのです。それがパートの役目だと思っている人も多かったはずですが、逆に『あなた間違ってますよ。』って正攻法で指摘されたくないものです。今更謝るのもなんですが、失礼いたしました。

特にその不動産屋には不思議な封建制度が残っていました。OA化はとっくに済んでいたはずなのに、一部アナログ形式をとっていました。強烈なコネで入ったというお局様がパソコンを使いこなしておらず、彼女の担当する物件だけデータ入力されていなくて紙データを探さなくてはなりませんでした。物件一覧表も紙データ。それが情報入手した順に手書きされたもので、ソートもかけられません。唯一の検索方法は目視のみ。かなり面倒な作業でした。

ノリに乗ってる若手クンに、お局様の所から資料探して持ってきてって命令されました。『はーい♪』いい返事はしましたが、あー面倒臭いっ。流し読みすることたったの1回。『あのー。紙データに載ってませんけど、本当にお局様の担当ですか?』親子ほど年の離れたベテラン営業マンですら萎縮するトップセールスくんに口答えするなんて。恐れを知らなかったのでした。

常時見込み案件をいくつも抱えていたし、パートさんと長話する時間も惜しかったでしょうね。『ほほー、不動さんはこういう作業が苦手なのか。俺がコツ教えてやるよ。こういうのは地道に1個ずつ1行ずつ、指でなぞりながらチェックするんだよ。』社内の端から端まで響く大きな声で1件ずつ所在地を読み上げられました。『ごめんなさいっ。もう一度自分で探します。』その紙データを持って逃げようとしたのですが、読み上げるのをやめてもらえませんでした。

何十件か読み上げたのち、より一層大きな声で、『ほら!あっただろう?もう俺のコツをマスター出来た?これで不動さんも仕事が出来るようになったよね!』はい、二度と口答えしませんし、何でもいたします…。『いきなり紙データから探し出して来いなんて無茶を言わないで下さいよー』って思っても絶対に言ってはいけない相手が居るということをその時覚えました。

やり逃げ犯にもの申す

『釣り』っぽい品の無いタイトルでお目汚し、失礼いたしました。女性は、『やる』→『する』、『寝る』→『眠る』等、誤解を招きづらい表現に置き換える習慣を付ける方が良いと思います。誤解じゃない場合でも、せめて『いたす』…みたいな柔らかい表現をする方がよろしいかと存じます。でも、今日は本気でやり逃げ常習営業マンに物申したいのです。私の訴えを聞いて下さい。

各不動産屋さんに必ず1台はあると思われるシュレッダー。これには貯まったゴミを交換するという地味な作業が必要となります。こういう仕事は普通、事務職がします。社員の事務員さんに言われてパートが実際にその作業をするということも多いです。対人関係ほどのストレスではありませんが、ゴミ袋交換の際に必ず粉砕された小さな紙切れが周囲に散らばるのが難点です。コロコロ…と使い捨てる掃除用テープの使用を禁止されている所では特に。

その交換作業を、『事務員に命じてはならない』…というルールの不動産会社がありました。大型のシュレッダーをいくつもの部署が共有しているのですが、最寄りの部署の事務員にだけ頼むと不公平になるので、ゴミ捨てサインを出した本人が黙って自分で片付けなくてはならないことになっていました。でも、自分で片付けているのは最寄の部署の人ばかり。大量の書類を処分している途中でビービー鳴ったりしませんか?たまたま『現場』を見て、事情を理解しました。

最寄りの部署の営業マンは身元がしっかりバレてますから、ビービー鳴らして知らんぷりはしません。目が合えば私がゴミ袋の交換と掃除とシュレッダー作業の続きを引き継ぎます。遠くの部署の営業マンの場合、鳴らしっぱなしでシュレッダーの途中で逃げ出す方がおられます。それはまだかわいい方。音を聞いて最寄の部署に居る私が駆けつけますから平気です。

ずるい方の場合、ビービー鳴るのを黙らせるため、スグにシュレッダーの扉を開きます。でも、面倒なゴミ袋交換作業はせず、ゴミをギュウギュウに底に押し付けます。それで交換センサーが反応しなくなるそうです。そういう『不正』のあったゴミ袋は、通常の倍ほどの重さになっています。交換する時に持ち上げるのが大変なのですよ。事務員さんでも社員さんはダメかも知れませんが、パートの私はどんな雑用を言いつけられても平気です。変なテクニックを使う前に、パートに『あとよろしく』って声を掛けて下さい。重たいの1回より、軽いの2回の方がいいです。

岐阜とセット

行く先々の不動産屋さんで、『パソコン得意そうな顔してるから、コレお願いね♪』って言われるようになってきました。どういう顔?…きっと美人って褒められているのでしょう(ノ^ω^)ノ♪不動産関係の知識の取得にお金をかけることはあっても、パソコンのスキルに大してお金かけてこなかったのですが…期待に答えるべく、たとえ節約コースでも一生懸命頑張ります!

会社から貸与されているパソコンをデフォルトの状態で使うことを信条としているので、アドインを入れたりソフトをダウンロードしたりせずに過ごしたいと願ってきたのですが…。最近、禁を破って自宅用に画像編集ソフト、GIMP2(無料)を入れてしまいました。いっぱい練習したいのだけど、加工すべき画像をあまり持っておりません。あっ、いいデザイナーさんが居ましたわ♪

*たろう*さんには専属専任デザイナーさんが居て、新しいバナーを公開 されました。著作権だ何だうるさいことを言われなさそうな画像でしばらく遊んでいたのですが…。汚れた 塗り絵 を見せて、『私の技術ではコレが限界なので、何とかして下さい・・・って頼んで下さい 』と、お願いしました。無茶振りというか、失礼振りにも関わらず、ご丁寧に 3パターン でお答え頂きました。

画像加工の基礎を最初に教えて下さったのは、昔ご一緒させて頂いた営業マンです。『ウチのシステムで使える画像の形式は、jpgとgifだから覚えといてね』…というセリフを忘れられなくて困っています。私は、戸建とか陸屋根とか居宅とか、最初に覚えた読み方を一生続けるみたいなのです。『jpg』が、『ジェイペグ』なのは問題ないと思ってますが…。『gif』は、『ギフ』じゃなくて『ジフ』って読むのが普通みたいです。ありがち ですが、私の初めてを返して頂きたいです。

或る営業マンに捧げた※公開中

春だけがお別れの季節じゃないのが不動産業界。2~3ヶ月に1度は歓送迎会をしています。この連休明けの出勤で、いつも当たり前に居た営業マンが居なくなったことを実感するようになるのでしょう。人妻という立場で言うべきでなかったかも知れませんが、どうしても言いたいので伝えてしまいました。『寂しくなりますね。』2~3ヶ月に1度は言ってるセリフですが、何か?

私が仕事を覚えていくに当たって全く影響のなかった営業マンは数多くおられますが、そんな営業マンほど…ブログネタになる面白いことをして下さいました♪本人の知らない所でお世話になっておきながらお礼を申し上げてないことを申し訳なく思っております。&ネタにしてゴメンね。

振り返ってみれば、このブログに登場する営業マンってパートさんにケチョンケチョンにけなされていて気の毒ですね。でも、文面の端々に『温かく見守る愛』…みたいなのを感じません?当然、本人の許可なんて得ないで勝手に登場させちゃってきたのですが、私の温かい気持ちをどうしても知って頂きたくて、もう会えなくなる営業マンにメールでお知らせしました。

『新しい所でも元気で頑張って下さい。ところで、あなたとの思い出をこんな文章にしてみました。この文章をあなたに捧げます。』手抜きですみません、ブログの中では『○○さん』って書いていたのを実名に書き換えただけの文章で、ただのコピペです。あと、お別れするに当たって即興で作ったっぽい書き方にしてしまいましたが、何ヶ月も前からブログで晒されていたものでした。『別れ際に思い出話を長い文章にして頂いたのは初めてのことで、感動しております。』

○○さん、手抜きのコピペなんかで『感動』してもらっちゃってすみませんでした。あと、たくさんの方の目に触れる所で二人の思い出話をコッソリ公開していてすみませんでした。自分の書いた過去のブログ記事を読むたびに○○さんのことを思い出します。この記事を読んでまた思い出す日も来るのでしょう。あと…もっと恥ずかしいネタも実は公開しています!すみません…。

もぅ耐えられません!

もともと仲の良かった男女がたまたま仕事で一緒になる…という場合、双方が大人な応対をすることで周囲に『おや?』と思わせないようにするのは簡単です。彼と私の場合はお互いに無関心だったのに職場で仲良くなったので、周囲から『おやおや』って思われていたのでした。

人妻の落とし方?よく話を聞いてあげることです、普通は。私の場合は特別に、スイーツ(特に洋菓子)で餌付けすると簡単になつきます。話を聞くよりお金がかかりそうですが、気にいった営業マンには悪いようにしませんので、お仕事をする上でのメリットも大きいと思います。

その不動産屋では、私たちが仲良しなのを知らない人が居ないという状態でした。甘い物を頂くと両手を上げて立ち上がって喜び、むしゃぶりついた直後に仕事処理速度が上がります(普段がサボり過ぎだったのかも?)。『できましたー!』と、大声を上げて立ち上がってから両手で書類をお渡しするので目立ちます(お急ぎの仕事はスイーツと抱き合わせで頼む習慣を社内に根付かせることにも貢献しました)。周囲から痛い奴と見られている自覚はございましたが。

彼は人の目なんて気にしない人だったようですが、私はこらえきれなくなって言いました。『もう私、耐えられません!』皆さんにって買ってきて下さったのがシュークリームだったのですが、私と彼の分だけ数十円高いエクレアだったのです。『ちょっと冷やした方が美味しいよ』って言うから、エクレアに自分の名前を書いたフセンを貼って冷蔵庫に入れていました。

『冷蔵庫にシュークリーム冷やしてあるからどうぞ』って言われた皆さんが口々に、『2個だけチョコのかかってるのがあるじゃない?』っておっしゃいました。彼は『羨ましがらせておけばいいんだよ』って言いましたが、私は周囲の『チョコがかかってるなんてずるーい!』という目に耐えきれず、溶けたチョコが固まらないうちに『ずるい』エクレアを丸ごと食べてしまいました。

紳士

プライベートな話でスミマセン。派手な女友達が結婚したのですが、なれそめを聞いて感動しました。超ミニのスカートで座ってたら、黙って脱いだジャケットをひざに掛けてくれたんだとか(中身が見えてたのかも?)。『ステキ過ぎるわ!』呆れ顔で言われました。『あはは、ゆり子、昔から紳士が好きだもんね。』紳士的にふるまって頂けると嬉しいものです。普通でしょ?

ってことは、私のタイプと言えるのかも知れません。決算期末にノルマ達成した時にケーキを買ってきて配って下さるだけだったエリア部長が居ました(ケーキ配る=紳士=タイプ?)。普段は支店のパートが参加するような飲み会には参加なさらないのですが、このたび初めて飲み会でご一緒することとなりました。女子社員さんがさっと引いて、自然と私が隣の席に。

タイプだから最初は嬉しかったかも。短時間のうちに気付きました。『この方はお酒に弱いに違いない。』遅くまで飲み歩く機会の多い不動産業界では損な体質ですよね。カワイソウ…。すぐにろれつが回らなくなって、同じ質問が繰り返されました。キョトンとした顔をしていると、離れた席から営業マンの声が掛かりました。『エリア部長、だいぶ酔ってるよ。気を付けて!』

私は何にどう気を付ければ良いのでしょう?同じ質問の繰り返しが止まり、テーブルを抱きかかえるように伏せた状態でろれつ回らないまま言われました。『逃げて、逃げて!』?『今すぐ俺から離れて帰りなさい!早く!』ワケがわからないままカバンを掴んで脱兎のごとく逃げて、声を掛けてくれた営業マンと一緒にお店を出ました。…全く振り返らずに。毎回グデングデンに酔ったエリア部長をご自宅に送り届けるのが大変だから、極力呼びたくなかったんですって。

その後を見てないから、私の記憶ではエリア部長は永遠に紳士のままです。『逃げて』って言って下さった時の紳士的なお気持ちのみ、しっかりと記憶に焼き付けておきたいと思います。
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