不動産屋のパートですが、何か？

お客様主義 も大切ですが、お客様目線で不動産を見てますか？ってお話。

今のお住まいが、狭いとか不便とか古いとかの理由で嫌になってきたら、不動産屋さんに来られますよね？それで、広かったり立地が良かったり新しかったりする物件を探します。通勤することを考えると沿線も絞るでしょう。買える物件価格がいくらぐらいまでなのか（店頭で相談して頂ければ、諸費用や金利を楽観的に計算して差し上げます）ってことを知るのも重要です。

お子さんが男の子と女の子、一人ずつ居る場合、住み続けるには将来的に一人一つの勉強部屋が必要だから間取りは少なくとも…とかいうことも考えるでしょう。沿線と予算と間取りを固定すると、駅からの距離と築年数で妥協することになってしまいがちですが（店頭でご相談を）。

同じマンションでも階数が違うと日当たりや 眺望 が変わってきます。微妙な距離で高い建物が建っているとかでない限り、階数が同じ隣同士の部屋では、見える景色や日当たりは大して変わらないと思います。マンション名から過去の成約事例を参照してザックリ査定するなら、階数・方角・面積等で価格を出しますよね（だいたいそういう値段で売れますし）。

売ろうとしているお客様が、『過去の事例からこんなものでしょう』って言われたら、『じゃあそれで売りましょうか』…とか、『売り急いでないので高めに設定しておきましょう』…とか、『今月中に売りたいのにそれで大丈夫ですか？もっと下げてもいいですよ！』（って言って下さるとラクかも）…とか言って決めそうです。※ 天使みたいなお客様 にお会いしたいものなんです。

私が探すなら間取り（最低何部屋は欲しいとか）は気にすると思います。ピアノ弾きながらワンルームに住むつもりはありません（向こうからお断りされそう？※本気でお探しながら音楽大学周辺がお勧め！）。『3部屋は欲しいな〜』って思いながら資料を見ていて思わず言いました。

『隣同士が売りに出てますが、どちらも3部屋あって眺望がほとんど同じなのに10万円以上の違いがあったら、高い方なんて選ばれないと思いません？』営業マンに叱られました。『何言ってんの？そのへんの坪単価いくらだと思ってるの？面積が違うんだから価格の違いは10万どころじゃないだろう？』おっしゃる通りですが、個人のお客さんが、『面積は何m2以上』なんて具体的な数字を持って来ないと思うのです。どちらが先に売れるかチラチラ見ておきます！

最初に結論を申しておきますと、自宅には頻繁に友達を招いておくと良いです。少なくとも綺麗にしておかざるを得ない状況に自ら追い込むことで常に綺麗な部屋になります。あと、有効なアドバイスをもらえることがあります。古い部屋でコンセントが少なく、自己流のタコ足配線をしていたところ、電気に詳しい友達が配線のコツを教えてくれたことがございました。

冒頭で、招くべきは友達だと宣言した理由は、思ったまま言ってもらえるからです。不動産屋さんならご存知だと思いますが、訪問査定に呼ばれて『この部屋、ヘン？！』って思っても、『配線のイロハも知らないんですか？』なんて言えません（媒介契約頂けなくなるから）。そこそこ片付いていたら、『きれいにお使いですね〜』ってお世辞を言うでしょう？（悪い気はしません）

そこそこ片付いているつもりの我が家へ友達を呼んだ時のことです。突然、『○△×子さんって、ゆりちゃんにちょっと似てるよね？』って言われました。その女優さんの名前を知っているのは18歳以上の男性のみのハズ。『と…突然何を言い出すのよ？！』『だって、ほら…』

友達の指差した先にあったのは、大人用DVDのパッケージでした。表側には目を逸らしたくなるような姿が出てこないものですよね。ものによっては恥ずかしいタイトルだったりしますが、たまたま無難な作品名でした。それで、普通のグラビアアイドルだと思われたようです。普通は人が来る時に隠す物ですが、私は違和感を感じなくなってしまっていて気付きませんでした。

恥ずかしさのあまりに逆ギレしてしまいました。『男の人の居る家だったら絶対にあるものなのよ！』私の発言が夫婦喧嘩の原因になったとしたら、ご主人に申し訳ないことをしました。あの時は『絶対にある』って言い切ってしまいましたが、持ってない方がおられるかも知れません。

学生の時にフランス文学のレポートを出すから貸してって言って男友達に文庫本を借りたことがございました。そういう描写の部分のみマーカーで線が引いてあって該当ページがパカパカ開くので、彼は文庫本を使っていたのではないかと…。『あのページ、何に使ってたの？』とは聞けませんでしたが、絶対にそのはず！…確証のないまま『 絶対 』 を多用してすみません。

作品の画像は、トップページが重たくなりそうなので、【続き】に入れておきます。

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毎日必ず更新されるブログでもないのに、また、毎回頭を下げてクリックお願いしますって言ってる訳でもないのに、人気ブログランキングに投票して下さっている皆様、いつも応援ありがとうございます。あなたの清き1票がまるまる、『不動産』部門に入っておりました。さっきまでは。

昔から当ブログを読んで下さっている方ならご存知とは思いますが、私が一方的に弟呼ばわりしているブログがございました。しばらく休憩されたあと、活動再開し、生年月日を明らかにされてしまいました。私、28歳の弟の居るお姉ちゃんですか、そうですか…大人になります！年上の事務員さんからメールを頂くことが多いので、年齢についてのコメントは出来ないんです。

紆余曲折あって元のブログを閉鎖したり、小説ブログを立ち上げられたあと更新をストップして最近再開されたのですが、思うところあってFC2ブログからアメーバブログへ引越しというチャレンジをしてみたそうです。（自称姉の癖にただ、）静観していると、ブログタイトルまで変わりました。私は、とても参考にしているブログと同じFC2ブログを使うことが大前提で、ブログ名の変更は致命的と習いましたので全然真似出来ませんが…。効果のほども静観してみましょう。

こっそりリンクを貼るのが私の趣味なので、トップページ以外にもリンクを貼っている箇所がかなりあります（数えてませんが、何か？）。閉鎖されたブログの時も、小説ブログの時も、勝手にリンクを増やしておりましたが、新しいブログはSEOの実験のためだと言うのでしばらく何もせずにおりました。まだソースをいじれないアメブロに落ち着くのか迷っている感じなので当ブログからのリンクは今の所、一箇所のみ（移転するたびに貼り替えるのが面倒なんです…）。

この記事からリンク貼るとURLやタイトルを変更する必要があった時に面倒なので、貼りません（意地悪です）。営業マンブログの中からリンク貼ってます。色々つつきながら静観していると（いじめてる訳じゃないです！）、同じ人気ブログランキングでも適切なカテゴリーを見つけられたことに気付きました。『金融・投資』部門の『不動産』じゃなくて、『ビジネス・業界』部門の『建設・不動産』…私こそ、静かに去りゆくべき？半端に迷っておりまして、清き一票の一部だけ、この部門にも入っております。投票して頂く時に飛ぶ先が時々変わりますがご了承下さい。

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マニュキュアを塗った指でお仕事している不動産屋さんもチラホラおられると思います。私は社風に合わせてヴァージンネイルになったり派手爪になったりしますが、パンストを履くのが難しくなるので、フジツボみたいな3D飾りは付けません（あの爪でどうやって履くのかしら？）。

時々、大きな地図をコピーするように言われることがございます。A3の紙に分割コピーしたもの数枚を貼り合わせることになりがちですが、爪が問題になりがちです。地図の表側は、場合によっては少し重なる部分の裏側に糊を付けることが多いですが、裏側はメンディングテープでザックリ貼るだけ（手を抜いているつもりはございませんが、何か？）。その作業中、爪の表面にメンディングテープがついてしまった場合、マニュキュアが剥がれることがございます。

そんなトラブルも多発するのでマニュキュア使用は勧めませんが、それが当たり前という環境では、『やめた方がいいですよ！』って言えません。私は 軍手 信奉者なので、『そういう作業する時はコレあると便利ですよ！』って、手入れの行き届いた爪でガテンな作業をしようとしている事務員さんに軍手着用をお勧めしております。勧誘の甲斐あって軍手仲間が増えました。

もはや多数派となりつつある軍手ファッションでお仕事していると、うつむき加減の営業マンに目を逸らされながら言われました。『不動さん、似合わないっスよ！そんなガテンな手袋なんて。』言われて悪い気はしません。デパートでエレベーターを操作する女性がしているような手袋の方が似合うことは自覚しております。高そうですが似合う方を持って来ようかしら？

コンタクレンズがどうしても入らなくて、仕方なくメガネをかけてお仕事していた日がございました。色んな方に言われました。『あら！メガネが似合いますね。学校の先生みたい。』似合うという肯定的な単語に一瞬喜びましたが、それってコンタクトレンズが似合わないってことの裏返し？『私の顔はメガネ無しじゃダメですか？』って聞く勇気はなく、『何の科目を教えてそうに見えますか？』と、聞いても仕方のないことのみ質問いたしました。…国語だそうです。

時給で雇われている身ですので、時間内にキッチリこなすように心がけております。時間内に終わらない量の場合、『今日中ですか？明日になっても構いませんか？』…と、事前に調整をはかります。目の前にお客さんが来ていて、今すぐ お茶 を出して 物確 して 帯替え して…という一連の作業をしなくてはならない場合は、他のお仕事を後回しにしてそちらにかかります。

緊急性のあるお仕事が一番、あとは頼まれた順…という優先順位でさばいていく方針ですが、餌付け 等の諸事情により、優先順位のあがる営業マンが居ることもございます。『おかきも嫌いじゃないけど、私はプリンが大好きです♪』って言ったのを覚えていて下さるのが嬉しくて。

時々プリンを差し入れして下さる営業マンが隣の部署の美人事務員さんの所で油を売っている時間、机上の携帯電話に着信があった場合、私は震える携帯をそのまま掴んで猛ダッシュでお渡しにあがります。体力のない私ですが、プリンに恩義を感じての特別サービスです。

餌付けは義務ではございません。お急ぎの用事を伝える際に、『多くてごめんね…』等の気分がよくなる枕詞を付けて下さる営業マンの携帯電話が席外し中に鳴っていた場合、お戻りになった姿が見え次第、『さっき携帯鳴ってたみたいですよー！』ってお声掛けいたします。

パートを人間扱いしない方も残念ながらおられます。人に物を頼むのにありえない態度で『命令』されたらムッとしてしまいません？お席に戻られた時には、『お帰りなさい』ぐらいのことは申しますが、『3回も電話鳴ってましたよ。』って事前に教えません（ふーんだっ！）。社内に敵を増殖させるような迂闊な方なので電話のチェックも怠ることが多く、そのまま携帯放置で席を立たれることも多いです。その時は、『さっき携帯鳴ってたみたいですよ。』って渋々申し上げますが。

…ってお話を、ある不動産屋の事務員さんとメールで話してた時に（不動産バカなもので、メールも仕事の話ばかりです）、『ブログネタになりそうな話題ですね〜』って書いておきながら、長らく記事にしておりませんでした。言っておきながら実行しない状態が続くのも悪いと思って書いてしまいましたが、『俺にはしてくれないのに、携帯持って猛ダッシュする相手も居るの？』って気付かれた営業マンから反発を買ってしまいそうですね。…私は焼きプリンが大好きです！